Stilvolles Einfamilienhaus in Traunstein

in ruhiger sonniger Südlage

Eigenschaften

Balkon   |   Keller   |   Zentrum

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde in den 70er Jahren in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in Traunstein in einer ruhig und sonnig gelegenen Sackgasse. Das Grundstück hat eine Größe von 850 m², es ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom. Vom Grundstück hat man Blick auf die Chiemgauer Berge, es ist nach Süden ausgerichtet.

Das Wohnhaus wurde 1970 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Es befindet sich dem Alter entsprechend optisch und technisch in gutem Zustand. Erneuert wurden die Ölzentralheizung sowie sämtliche Fenster (Kunststoffisolierverglasung). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 m² und teilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Wohn-Essbereich mit Eichenparkett und Kaminofen mit Sichtfenster und Ausgang zur Südterrasse, Küche, Duschbad mit WC.

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer (2 Schlafzimmer mit Südbalkon), Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken.

Keller:
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich auch die Ölzentralheizanlage sowie eine Waschküche.

Zum Haus gehört eine Garage sowie ein Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder etc.

Energiekennzahlen: Verbrauchsausw., Bj. 1955, Öl, 118,2 kwh/(m²a), EnEffKl. D

Preis:  920.000 €

Umgebung

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