Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

am Stadtplatz in Trostberg

Eigenschaften

Zentrum   |   Wohn- und Geschäftshaus   |   Ladenlokal mit Schaufensterfläche

Beschreibung

Das Wohn-und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Trostberg direkt am Stadtplatz. Bisher wurde das Haus vom Eigentümer selbst als Juwelier-Geschäft mit Werkstatt und Wohnbereich genutzt. Das Juwelier-Geschäft wurde aus Altersgründen aufgelöst.

Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom. Parkplätze sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden.

Das Haus wurde 1991 kernsaniert und befindet sich optisch und technisch in sehr gutem Zustand. Die Wohn-und Geschäftsfläche beträgt ca. 180 m² und teilt sich auf 3 Etagen.

Erdgeschoss:
Ladenlokal mit Schaufensterfläche (Raumhöhe 2,80m).

Obergeschoss: (Raumhöhe 2,80m)
Im Obergeschoss befinden sich derzeit Büro und Werkstatt sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss besteht aus zwei Atelierräumen, die sich als Büro oder Wohnraum eignen, hier befindet sich auch eine kleine Dachterrasse.

Untergeschoss:
Im Keller befindet sich die Öl-Zentralheizung sowie mehrere Lagerräume.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist nach Absprache beziehbar.

Energiekennzahlen: Verbrauchsausw., Bj. 1991, Heizöl, 50,4 kwh/(m²a), EnEffKl. B

Preis:  375.000 €

Objekt-ID: IMMO-5698Schlafzimmer: 5Wohnfläche: ca. 180 m²
Heizung: Öl-ZentralheizungKernsaniert: 1991Provision: 3,57 %
inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision

Umgebung

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